对于大部分的购房者来说，在买房时比较关注的问题有很多，但房贷利率一定是重中之重。毕竟房贷属于大额贷款，很多人申请的金额都是几十万到几百万，利率的浮动决定了利息的高低。2021年首套房利率5.88合法吗？

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2021年首套房利率5.88合法吗？

根据国家的规定，金融机构房贷的利率不能超过国家贷款基准利率的30%。央行发布的2021年最新国家贷款利率为4.65%，也就是说，任何银行审批的房贷利率不能超过6.0%。也就是说，2021年首套房利率5.88%，并不违法。

一般来说，购房者去银行申请贷款时，银行会根据购房者的个人资质来给出合适的贷款利率，资质越好，能够申请下来的贷款利率也就越低。如果是银行的优质客户，一般能申请到超过LPR10%左右的利率，不过大部分人最后申请下来的利率都在LPR利率的15%-20%之间。

现在大部分的房贷利率每年都会根据最新的LPR利率进行浮动，如果购房者对目前申请下来的房贷利率不是很满意。也许等到明年，国家也有可能又会将贷款的LPR利率下调。

通常情况下，房贷利率并不是由各家银行自己定下来的，而是由18家银行进行协商，然后由中国人民银行那边确定一个具体的利率百分比。之后各家商业银行可以根据当地的政策，在一定的区间内进行一些浮动。

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