据多名讨合作商表示，蛋壳公寓在上海、南京、武汉、杭州、天津等多个城市拖欠装修款，拖欠时间大约为一年左右，被欠款金额从几十万至1000万不等。

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在此之前，蛋壳公寓先后经历了公司CEO高靖被调查，股价出发多次熔断；以及蛋壳APP被工信部点名，勒令下架整改。

实际上，近几年蛋壳公寓在大规模扩张。2015年底至2019年底，蛋壳公寓增长166倍。然而高速增长的代价是巨额亏损。2017年、2018年、2019年和2020年第一季度，蛋壳公寓的亏损分别为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元和12.34亿元，不断扩大。

2017年至今，蛋壳公寓共计亏损63.2亿元。

对此，易观分析师吉之莹表示，长租公寓盘子摊得越大资金链越难以控制，“二房东”商业模式利润微薄，长租公寓将租客租金迅速投入租赁新的房源，这种滚雪球的商业模式犹如走钢丝。一般分散式长租公寓应在10%以下。疫情复工延迟，人口流动性降低等问题或导致长租公寓亏损范围拉大。

“长租公寓需要回归基本商业逻辑才能生存，（企业）没有回归租金差本质，依旧试图依靠资本的力量快速规模化，那么将会很危险。”同策集团首席分析师张宏伟则表示。

蛋壳遭合作商敲锣讨债

上门讨债的“债主”当中，有被拖欠合作款的合作商；也有被拖欠工资的装修队工人，通过敲锣讨薪，锣上还写着“文明讨薪”等字样。

“我们被欠了1000多万装修款，这笔款项拖延了一年多。”一名合作商表示。

“来蛋壳主要就是想要一个还款期限，最好是书面的，可以看得见的。这么多来讨债的，很多都是外地来的。不要到债务我们也没法活，没办法。”上述合作商表示。

据多名讨债者称，蛋壳公寓在上海、南京、武汉、杭州、天津等多个城市拖欠装修款，拖欠时间大约为一年左右，被欠款金额从几十万至1000万不等。

对此，蛋壳公寓官方回应称，近期，部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。目前，蛋壳公寓经营活动一切正常，请大家放心！同时，我们也正在积极处理纠纷，请大家不信谣、不传谣。

对于拖欠合作商的款项总额，蛋壳公寓公关负责人则表示，“由于蛋壳跟供应商的合作都会签署商业合作协议，其中涉及保密协议，因此（拖欠）的具体金额暂时不方便公开。”

“企业确实很困难，今年绝大多数的企业都困难，整个行业垮了对谁都没好处。”现场一名蛋壳公寓的员工则表示。

蛋壳前CEO高靖被调查 蛋壳APP被工信部点名

6月18日晚，蛋壳公寓发布公告，称公司CEO高靖被调查，董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO，该任命即刻生效。

消息传出，蛋壳公寓股票在开盘后迅速触发熔断，恢复交易后一度跌逾9%，随后再度多次触发熔断。截至收盘，蛋壳公寓下跌6.32%，最新市值降至16亿美元。

对于高靖被调查的事发经过以及原因，蛋壳公寓公关负责人表示，“高靖所涉调查与蛋壳公寓无关，高靖因创立蛋壳公寓之前参与的商业投资，目前正涉及地方政府部门调查，公司目前各项业务和经营活动一切正常。”

此外，蛋壳公寓APP两次被下架。

今年4月，蛋壳公寓APP被苹果应用商店下架，后于5月重新上架。对此，蛋壳公寓对外回应，“下架原因是APP内有图片涉嫌侵犯其他公司的知识产权。”9月，工信部点名并强制下架23款APP，其中包括长租公寓头部公司蛋壳公寓。

不同于4月被苹果商店要求下架，蛋壳公寓第二次是被工信部要求下架。据工信部此前的通报，下架APP所涉问题主要包括违规收集个人信息、超范围收集个人信息、强制用户使用定向推送功能等。