据国家统计局今年8月报告显示：1996至2018年，我国城市化率由30.48%提高到59.58%，但仍比发达国家低15％。因此按照目前每年1个点左右的城市化增长率，我们的城市仍有10年左右的发展空间。

　　而在“高铁、地铁、互联网、物联网、AI…”这些对城市影响巨大的事物驱动下，距离、速度、时间的观念再次被颠覆。数字经济与TOD这两个新赛道，甚至让中国的头部城市「身份归零」，重新站到了同一起跑线上。

　　面对这样的城市机遇，大力发展轨道建设、自身便是“电商与互联网之城”的杭州，在跃向未来的赛跑中，蕴藏着无限的发展动能。既然未来可期，那她加速的方向又在何处？

　　12月18日晚，上千位来自不同领域、不同地域的思考者，在一场由万科杭州和德科地产频道共创、名为“启动：超级底盘”万科杭州2019超级案例对撞会上，共同探讨了这个问题。

　　对撞会现场图

　　在开放国际的私密豪宅里

　　“凭爱意将城市阳台私有”

　　毫无疑问，“2022亚运会”为飞速发展的杭州，带来了无限的机遇。

　　面对这一城市高光时刻，杭州政府早已提前布局：除了完成516公里的地铁线路、赛事及周边大型配套的建设外，“以亚运会为契机，进一步推进杭州国际化水平和‘拥江发展’建设进程，实现钱江世纪城从CBD向CAZ转型，建设中国城市化新模式的样板城区”更是着墨重点。

　　什么是CAZ？CAZ：Central Activity Zone——具备传统CBD所有功能，却又消融了CBD封闭、同质化、与周围居民无法交流的“高冷感”，突出“A”（Activity即活力），是一个更加多元、复合、开放的中央活力区。

　　在政府全速向CAZ迈进的过程中，万科杭州亦紧跟政府步伐，以一个国际社区案例、一个面向浙江省未来社区的解题方案，致敬2022亚运时刻与CAZ精神。这就是万科杭州的2022项目。

　　项目效果图

　　在这个项目中，万科杭州，突破技术壁垒，做了一个大胆的尝试：“用10米板，把整个滨水住宅社区抬高10米。”

　　即以10米高度为界面，塑造10米以上的高端私享生活，及10米以下的城市生活场。10米之下的空间将成为半开放式的城市打卡地与游乐场；10米之上，住宅因为高度完全独立成私密性极高的居住区，让人可以在繁华中独享属于豪宅的静谧感；这种崭新的豪宅生活是具备高级烟火气的，穿着拖鞋睡衣下个楼，便能纵入热闹的国际化生活中去。

　　同时上下的高度落差，还创造了“垂直的效率”，大大节省了人们的通行时间，并为整个空间带来了“洄游路线”的全新体验：归家与外出，不再是规定好的两点一线，无数个敞开的道路与街口，把选择权交还给了使用者。

　　更为难得的是，10米的高度让住户站在了城市的新标高。钱江新城用“城市阳台”来实现对城市的眺望，而2022项目则把“十米板上的花园”视为城市阳台来私有。

　　生活其中，从远处看高山流水，从近处看荷花姿态；宏大的城市豪情与感性的微小场景，都能在这里遇见。这便是“凭爱意将城市阳台私有”的诗情画意。

　　用一张蓝图绘到底的坚持

　　“我们认真了二十年 还要热恋”

　　2019年7月6日，良渚古城遗址申遗成功。继西湖、大运河后，杭州迎来了第三处世界文化遗产。良渚申遗，从开始到成功跨越了半个多世纪；20年前，也有一处受到良渚文明感召的小镇拔地而起，它就是良渚文化村。

　　在全中国，很难找到一张20年前规划与20年后建成基本保持一致的蓝图。但良渚文化村是个例外。这也是良渚文化村“超级底盘”的构成之一。

　　莫角书院

　　“一张蓝图绘到底”是一种境界，不是因为“一张蓝图绘到底”很难，而是因为这张图，20年后的今天依然有用。

　　而在良渚文化村20年的开发过程中，却始终延续着最初定制的总体规划。一方面，政府对这片土地前瞻性的思考与规划，确保了“一张蓝图绘到底”可行性。另一方面，万科杭州作为唯一的主导开发者，保证了开发思路的连贯性。并且，在开发、建设与后期运营中，万科杭州始终保持着与政府、多方设计事务所高频次的沟通交流，前置规划的路网、预留的节日广场及产业升级接口等，让文化村在20年间，于不设定具体生长方向的开放留白中，繁茂地生长着。

　　如今在这张蓝图上，随着杭州西站、良渚古城遗址公园、中国美院校区的加入，又将早已溶解到城市中的文化村纳入到了一个全新的关系网中。

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