各大银行金融机构、民间贷款公司旗下都有不少的产品，可以满足大部分用户的需求，其中抵押贷款是比较常见的一类，很多新人对抵押贷款不太熟悉，今天我们就来简单讲一讲抵押贷款的基本小知识，大家贷款前可以先了解一下。

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一、抵押贷款优点

1、利息低

相比纯信用贷款，抵押贷款的利息相当低，只要你的抵押物符合条件、易变现、价值高，贷款年利率一般可以做到10%以下，而大部分信用贷款在12%~24%之间，无形中节约了很多利息。

2、额度高

例如房产抵押贷款，贷款额度一般为所抵押房产估值的7成，假设一套房子价值100万，那么最高可以获得70万的额度，部分机构还可以做到80万，而信用贷款普遍在几千到几万元不等，最多也就50万左右。

3、年限长

抵押贷款最长可以做到30年的期限，一般也在3年~10年之间，期限越长、还款压力越小，利息低的话是很划算的。

4、贷款通过率高

因为有抵押物进行抵押，银行或者金融机构的放款风险更小，所以只要借款人不是黑户，有稳定的收入，很容易就能获得贷款。

二、抵押贷款有哪些缺点

1、抵押物

信用贷款不需要抵押担保，而抵押贷款对抵押物的要求很高，必须容易变现、价值高，不符合条件也无法办理贷款。

2、办理手续比较复杂

抵押贷款要经过评估、办理抵押手续、公证，流程很麻烦。

3、下款慢

由于抵押贷款流程多且复杂，抵押过程需要等待较长时间。所以下款很慢，不太适合急用钱的人。