只想请问下，买房人到底是怎么想的？

“城外的人想进去，城里的人想出来……”钱钟书对于爱情的描写无非是一座围城，这种纠结的状态放在楼市也大致相似，不过需要稍稍调整一下：“城外的人想进去，城里的人一边闹着想出来，却又不出来”。

实际上这基本描述了目前楼市中的一种怪象：一边骂，一边买，更有甚者一边“维权”，一边秒清。之前买了房的业主苦口婆心的大骂开发商无良、不诚信，希望警戒后来人以自己为戒，不要重蹈覆辙；而要买房的准业主则对此视而不见，该买还是买，小几百套房子往往引来上千号人排队。

从2018年城南中海锦江城新批次房源拿证开始，前期购买了房子的老业主就已经在各个平台对这个项目进行狙击，各种对于开发商、对于产品装修的差评如雨后春笋般出现。有直接开骂说“垃圾”的，有变着法子弯酸说“欢迎加入买房维权大队”的，也有切实指出精装工程质量有何不足的……但这一切似乎最后都没有起到任何“效果”，即便是每次推新也会有上千组客户报名摇号。有人评论说，希望“维权”再大点，交付质量再差点，这样下次开盘就没人跟我抢了，似乎目前楼市一切的现象都可以用“真香定律”来解释。

2018年还有一个神盘，蓝光长岛国际社区，在各平台上各种对这个项目的售价和品质的讨论褒贬不一。不过根据本工统计，从2017年年底到2018年年底，蓝光长岛国际社区房价从10000元/平方米出头涨到最高15000元/平方米。而且在相关数据统计机构的2018年上半年销售金额统计数据来看，蓝光长岛国际社区更是以56.88亿排名第十。且不说项目目前剩余在售房源有多少，但是光就这50多亿的销售数据就能说明它确实卖得好。

位于青羊区光华大道的绿地新里城项目是一边“维权”，一边秒清的代表项目。作为一个地铁四号线蔡桥站口的楼盘，从2017年年底开始绿地新里城就呈现出“网红盘”的特质，每批次新增供应房源都能吸引大量购房人报名，2018年3月底的一次推新甚至有吸引了超过30000人排号。不过即便是这样一个网红盘也遭遇了精装“维权”——买了房的业主由于交房中出现的装修质量问题售楼部讨说法，在网上也各种批评之声，但这并没有影响后期房源的销售——在6月一次301套房源加推中，仍有接近4000组客户的报名。

此外还有一些以超低价入市的项目，在拿证之后也会传出各种批评声音，但最后两三百套套房子却引来几千组客户报名摇号。“一边骂项目不行，一边自己又上赶着去买，能够减少一点购房人的基数就能够增大自己的摇中几率，这也是一种买房的手段。”有购房人透露。

这就是2018楼市年末大“围城”的真实写照：已买房的人一边骂，没买房的人想上车。用比较极端的话说，“先把房子买了再说，不然连维权的机会都没有。”为何会出现这种奇葩的现象，实际上基本可以归结于购房人的需求不同。

“你说为什么不去买？现在要想在成都绕城周边买个稍微好点、总价低一点的产品——难，30万的首付款在这样一个区域内能选择的产品屈指可数。又要控制面积，又要控制总价，还要想挑一下开发商的品质，而且遇到这种房子抢的人还多得很，弄得买个房子比高考都还紧张。”刚刚在世茂城报名的一个购房者说出自己的心声。“看到网上说这个项目褒贬不一，但是现在不排号真的又不晓得要等到啥子时候了，看到新开的楼盘价格越来越高，面积越来越大，真的心慌，反正先上车再说嘛。”

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