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受疫情影响，2020年各地新房和二手房交易情况都不理想，也有部分地区开始适度放宽调控政策。不过近日根据海南省发布的一份通知中出现海南现房销售制度等内容，那么海南现房销售制度是什么意思？下面就和希财君一起来了解一下海南2020购房政策。

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一、海南现房销售制度是什么意思

3月7日海南省发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，根据该通知内容显示，自《通知》印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

所谓现房，是指消费者在购买时即买即可入住的商品房。在现房销售制度下，消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

与现房相对的是期房，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。消费者购买期房遵循的是商品房预售制，签订的是预售合同。

二、海南2020购房政策

1、本地居民限购三套房

对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

2、试点安居型商品住房

鼓励存量商品住宅用地或项目转型发展为安居型商品住房、商业、办公等经营性房地产或租赁住房。

安居型商品住房主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭销售，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件。

虽然此前市场有预测海南会在2020年放宽限购，不过从《通知》内容来看，海南不仅没有放宽限制，反而加码限购，可见住房不炒的定位是没有变的。

以上关于海南现房销售制度的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。