招商蛇口成佛山桂城宝华村旧改合作开发企业 改造面积290亩

观点地产网讯：11月24日，招商蛇口以87%同意率确认成为佛山南海桂城夏北宝华旧村改造合作开发企业。

资料显示，宝华村占地面积约309亩，综合容积率3.0，计容建筑面积61.81万㎡，改造面积约290亩，是夏北5条改造旧村中最接近千灯湖核心商圈的村居。根据改造方案，宝华村旧村改造项目总体规划通过轴线的对应、楼栋的错位，高低形成的空间疏密变化，打造居住+商办综合体。

整个宝华村改造项目共分为7个地块。从西往东，依次为01、02、03、04、05、06、07地块。其中，01、06为商服地块，02、03、04、05、07为商住地块。整体大致规划4栋写字楼/公寓、20栋高层住宅、4栋多层住宅及多栋商业、底商等。

具体而言，01、06地块为商服用地，未来部分用地将建设村集体物业，保障村集体及村民经济收益持续增长。03地块及04部分地块则为村民建设回迁安置住宅。其中03地块现状为空置土地，将建设首期回迁安置住宅，实现安置与拆迁同步进行；二期回迁安置住宅将建于永聚宝河北侧的04地块，南向望河。

此外，02地块规划4栋6层住宅，不排除打造叠墅的可能；01地块临时租给驾校，部分作为停车场，预计明年底到期，未来或将建写字楼，并预留地下位置，有与招商IPARK打通的基础条件。

据观点地产新媒体此前报道，早在2014年宝华村正式启动村改，次年吸引万科、方圆、华润、招商蛇口等9家企业参与竞争，最终招商蛇口以高票获得通过成为意向企业。