17号线地铁旁，名校、商业等配套齐全！东原碧桂园正在认筹！

17号线淀山湖大道站旁，近揽万达茂、吾悦广场等近90万方商业配套的东原碧桂园已经取证，于8月31日启动认筹！

项目本次预计推出房源392套，可售面积38602.17平方米，其中主力户型为建面约90-100平的公寓，约40769元/㎡起（4幢1号301室），带装修交付。

具体认筹规则如下：

认筹时间：8月31日12点—9月9日16点

认筹地点：东原碧桂园售楼处

认筹金：5万元

主力户型：约90-100平公寓

可售套数：392套

所有的发展都是从中心开始，再向外展开的。所以买房的首要目标就是：找准中心。很多年前，上海的发展重心是人民广场，这里是毫无疑问的中心。

很多年后，上海的发展重心会是大虹桥，比起角落里的临港、已经成型的陆家嘴，这个服务长三角的高端商务区有着更大的未来，是重心也是中心。

但在这里置业，一点也不容易。

首先，大虹桥内的住宅体量仅5%，相比于一个顶级商务区所带来的置业需求，这点住宅体量，杯水车薪！

其次，总价400万左右才是目前在上海上车的优选预算，可以满足普通白领家庭月供能力。但大虹桥内几乎没有处于这个价格段的新房，再低也是5字头的置业地。

所以，外溢就成了400万左右的首置购房者唯一的选择了。但这样一来，就出现了以下几个问题：

?  那么多400万的区域，哪里才是第一选择？

?  周边配套怎么样，能满足日常需求吗？

?  有值得一看的项目吗？

对此，我们来逐一分析下。

第一、哪里才是第一选择？

如果要在这些400万的板块内做选择，那第一选择会是青浦新城。因为大虹桥规划红利的外溢，需要通过机场内的2号线、10号线以及17号线来实现。

毕竟比起自驾和公交出行，轨交才是目前主流的出行方式，也是一个板块人口导入主要的手段。

而在400万的区域中，仅有青浦新城被17号线穿过，其余的几个板块都没有能直达大虹桥的轨交。所以这里是最直接的，能享受大虹桥辐射红利的板块。

并且，青浦新城这个供应主力，未来将会承载大虹桥大部分的外溢人口。而人口，是决定房产价值和未来的重要因素。

当然，如果光凭此，还不够。

根据《上海2040城市规划》，确立嘉定、松江、青浦、南桥、南汇5个新城，圈定新一轮城市发展重点，培育成在全球城市区域中具有综合性辐射带动能力的节点城市。

而青浦新城是由现青浦老城、青浦新区（东部）、向西延伸区域和朱家角镇区四部分组成，也是唯一一个身具两大规划（新城规划+大虹桥辐射）利好的板块。

它具有居住生活、产业、旅游等综合功能，是全区的政治、经济、文化中心，是服务长三角的上海西部综合性生态宜居城市。

并且，随着长三角一体化正式上升为国家战略，上海政府开始了新一轮针对青浦的打造。

2019年6月，上海青浦区举行“聚焦长三角一体化，推动更高质量发展——2019青浦区重大项目启航”活动，共涉及华为研发中心、启迪国际人工智能科技城等在内等128个项目，投资总额达1458亿元。