中华写字楼网（）：北京市国土资源局土地拍卖 十余家房企到场竞拍 随着北京市国土资源局拍卖师的一声锤响，北京孙河区域一宗居住用地以30.2亿成交，加之今日另外三宗以底价成交的地块，北京土地市场单日吸金97.225亿元，迎来近两个月的土地出让“小高峰”。 

自今年1月以来，北京土地市场交易节奏明显放缓。截止到5月27日，北京土地招拍挂市场成交商品住宅用地仅有23宗，进入四月更是只有1宗土地出让，今天的土拍无疑又激活了北京土地市场，也为后面57宗地块的集中入市拉开了序幕。 

孙河不限价地块竞争激烈 

资料显示，今天拍卖的孙河2902-31居住用地位于孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村，土地面积39479平方米，实际建筑面积43427平方米，起拍价24.49亿元。该地块容积率仅为1.1，控高18米，绿化率30%，起始楼面价为56000元/平米。 

北京单日四宗土地吸金97亿 迎来供地高峰期 

孙河2902-31居住用地区位图 

此外，今天的拍卖当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。 

值得注意的是，该宗土地为不限价地块同时100%自持，此前孙河区域拍卖多宗限竞地块，在价格上抑制了孙河区域房价的涨幅。这此次出让的2902-31地块，起始楼面价已经达到了56000元/平米，孙河恐又将成为下一个10万+区域。 

此前，该地块共有十家房企到场竞拍，其中包括：昆泰、恒基、平安、中海、招商首创联合体、龙湖、华润中粮联合体、首开、碧桂园、保利等。不过在现场，碧桂园并没有前来竞拍，也就意味着自动放弃了资格。 

经过24轮的竞拍，恒基以30.2亿元的价格将孙河2902-31居住地块收入囊中，出人意料的是竞买价格未能达到土地上限。

来源：腾讯房产

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