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土地拍卖:快讯!根据闽侯县国土资源局今日在福州日报刊登的公告显示,原定于今天(2018年12月4日)上午出让的闽侯宗地2018

字号+ 作者: 来源: 2019-12-02 我要评论

根据闽侯县国土资源局今日在福州日报刊登的公告显示,原定于今天(2018年12月4日)上午出让的闽侯宗地2018-08号地块

土地拍卖:快讯!根据闽侯县国土资源局今日在福州日报刊登的公告显示,原定于今天(2018年12月4日)上午出让的闽侯宗地2018-08号地块,因出让条件需要进行调整,经县政府研究决定取消出让!

发布时间:2018-12-5 13:59:56
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:小编1号

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摘要:根据闽侯县国土资源局今日在福州日报刊登的公告显示,原定于今天(2018年12月4日)上午出让的闽侯宗地2018-08号地块,因出让条件需要进行调整,经县政府研究决定取消出让! 按照原计划,12月4日上午9点半,闽侯县(……

快讯!根据闽侯县国土资源局今日在福州日报刊登的公告显示,原定于今天(2018年12月4日)上午出让的闽侯宗地2018-08号地块,因出让条件需要进行调整,经县政府研究决定取消出让

按照原计划,12月4日上午9点半,闽侯县(不含高新区)将举行今年第六次公开出让,这也是继11月20日后不到半个月内举行的第二场土拍,计划将拍卖位于上街镇一幅商住用地,出让面积37.81亩,起始价为2.824亿,地块均需配建约95%安置型商品房,按7239元/㎡均价定向销售。

据悉,这也是闽侯今年继宗地2018-04号南通地块(流拍)后,第二幅未能如期顺利出让的地块。

今年截至目前,闽侯县已推出9幅商服/住宅地块,其中七幅为安置型商品房用地,除竹岐闽越水镇旁一幅地块溢价15.5%拍出外,另外五幅近乎底价成交。另有一幅于12月4日临时取消出让。

唯一一幅纯商品房住宅用地(无安置型商品房)位于南通镇,其于9月7日出让时遭遇罕见流拍,随后调整价格后计划于12月7日再次出让【点击了解】。另有一幅商服地块计划于12月18日出让【点击了解】。

▲出让地块位置示意图

▲地块出让指标(点击放大)

  宗地2018-08号位于闽侯上街镇金屿浦口村,土地面积26613.8㎡(合39.92亩),其中实际用地面积25207.1㎡(合37.81亩),,用途为住宅、商服用地。地块容积率要求3.3以下(其中北侧地块计容商业不超过2000㎡,南侧地块计容商业不超过3500㎡),地块建筑限高100米。

竞得人需沿着地块西侧规划路沿街集中开发2000平方米商业用房,由上街镇政府按5575元/平回购。另外需建设安置型商品房75975平方米(注:安置房配建比例高达95%以上),按7239元/㎡均价定向销售。

该地块起始价2.824亿,平均起始楼面价约3395元/平。

▲地块位置示意图(点击放大)

该地块位于闽侯上街商圈核心,紧邻国宾大道及地铁2号线金屿站(即将通车),地理交通优势突出。地块周边布局有、博仕后时代购物广场等商业配套,同时毗邻大学城生活区、上街实验学校、福州一中等文教高地,生活气息浓厚,配套相对醇熟。

另外,该地块限高100米,以东基本是低密墅区,具有一定观江优势。不过目前周边仍有不少待拆迁城镇村,地块需配建安置房比例达95%以上,基本为浦口村就地就近安置房项目。

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