太盟地产表示，自2013年12月首次公开募股以来，春泉产业信托一直为联交所表现最差的普通房地产投资信托基金。截至2020年2月11日，春泉产业信托的股价为每单位3.19港元，较2013年IPO发行价3.81港元低16.3%。

　　尽管春泉产业信托财务表现持续不佳，其管理人春泉资产管理，为东京上市的MercuriaInvestmentCoLtd的子公司，所收取的管理费比例为其他香港上市的同业之中最高。

　　与此同时，管理人的关键人员中高达75%人数与母公司MercuriaInvestment有直接关连，突显当中的利益冲突问题。此外，春泉产业信托的董事长还兼任MercuriaInvestment的首席执行官，并以个人名义持有5.39%MercuriaInvestment股份。另一方面，他拥有春泉产业信托基金的股份则仅占0.7%。

　　太盟地产认为，管理人数项的不当行为令春泉产业信托价值受损，并违反了《房地产投资信托

　　基金守则》一般原则第６条，当中指出房地产投资信托基金管理人必须以维护房地产投资信托

　　基金的持有人的最佳利益的方式行事。

　　太盟地产还指出，最近春泉产业信托企图进行数项关联交易，当中至少一项在未能妥善公开资料后撤回。此外，春泉产业信托亦拒绝了一项将为基金单位持有人带来76.9%溢价的自愿性全面收购建议。

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