苏州虎丘金辉浅湾商业中心项目去交定金竟发生这样金辉浅湾商业中心

均价 20000 元/㎡                          物业类型商铺

物 业 费 2.37元/平方米·月             装修状况毛坯

产权年限40年                                物业公司金辉物业

建筑面积275000平方米                 面积130000平方米

开发商苏州金辉新园置业有限公司   建筑类型低层

总户数1697户当期                          容积率1.8

投资无数，不如“浅湾”一套铺

金辉浅湾商业中心位于长江北路、浒墅关核心，西南面靠京杭运河，东南面临兴贤路，西北面接浒墅关中学。金辉浅湾商业中心项目总建筑面积约27.5万㎡，总面积近13万㎡，倚千年京杭大运河而筑，金辉浅湾商业中心私享姑苏城得天独厚的历史文脉资源，是集高层、小高层以及商业为一体的滨水品质社区。

商业上五公里内有着枫桥商圈；八公里内有这绿宝商圈；十公里能到到古城区核心商圈。在新区整体分区规划整体结构“一核、两轴、三心、六片”之中，浒通片区内成型的大商业体，现有消费力较大程度被狮山路、绿宝商圈牵引，因此本案商业的形成将周边消费力一定的回流，并将形成区域的另一个重要的小型商业节点。

金辉浅湾商业中心位于苏州市高新区浒墅关惠丰路与水城路交汇处，紧依京杭大运河。项目为金辉·浅湾雅苑住宅自带的商业综。项目整体共三块，商业中心为三块之中第二块中小规模地块，可与住宅地块可形成规模效应，扩大商业的影响力和消费导向性。

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　　近几年。很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”，多家知名住宅开发商都纷纷加紧了范围内“圈地”布局商业综的步伐，这似乎都在昭示着一个信，商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个的投资契机买商铺理由，1、投资灵活，购买商铺远比购买等奢侈品有更多优势， 与投资珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买珠宝难以辨别真假优劣，且保管让人费心；二则商铺有广泛的使用价值。

　　而这些都将直接影响到商铺的投资价值和租金收益。3招商及后期市场运营的不确定性，期铺招商、市场运营不可知。一个商业项目市场的好坏。更多取决于后续的招商和运营能力，很多商业项目在建成后。因前期规划不合理，商业建筑结构不好（或中途改结构）。招商运营团队不等因素，造成招商难，进度慢，项目建成后迟迟不能开业，市场运营不起来，终成了烂尾楼，这样的案例很现铺避免了所有不确定因素，4现铺和期铺相比，大的优势就是不存在不确定性，或者说不确定性很少，现铺和期铺相比。从期铺到现铺，一般长达一年半至两年，对未来的影响因素很多。存在区域的不确定性、能否交铺的不确定性、交铺质量不确定性等。

　　总之每个人的购房需求不同，在选择购房区域时必须得考虑未来自己在这里生活我的基本的生活需求能不能，适合自己的才是好的。价格高的未必适合自己，资金，资金在购房中起着决定性作用。有多少钱办多少事。买多大房，购房者可以首先根据自己的购房需求确定购房区域，然后根据自己的资金情况确定在该区域中寻找适合自己的房子，但购房者千万不要以为购房付完首付就结束了。还得综合考虑后期生活费，能力。交房契税、维修、物业费，如果是毛坯房还得考虑后期装修费等，买房对于一般人来讲可能是人生当中大的一笔消费，也许还得背上30年的。

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