原标题：房地产市场将迎哪些发展机遇

　　定期召开联席会议推动成渝地区双城经济圈国土空间规划编制、住房公积金实现“互认互贷”、房地产企业加速布局……目前，成渝地区双城经济圈建设正在大力推进，两地房地产市场融合发展也迈开步伐，“双城经济圈”的建设，将给成渝两地房地产市场带来哪些利好？两地房企该如何抢占先发优势？

　　政策融合住房公积金一体化发展

　　随着成渝经济圈的不断深化发展，两地楼市率先在政策面按下了一体化的“快进键”。

　　3月27日，为贯彻落实中央推进成渝地区双城经济圈建设重大决策，成渝地区召开双城经济圈住房公积金一体化发展座谈会。座谈会上形成了《深化川渝合作推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展合作备忘录》。

　　近日，重庆市规划自然资源局与四川省自然资源厅召开了成渝地区双城经济圈国土空间规划工作第一次视频联席会议。双方一致决定，今后将定期召开联席会议就成渝地区双城经济圈国土空间保护、开发、利用、修复等重大问题，统一谋划、一体部署、相互协作、共同实施。

　　“这体现了很好的政策导向，这也是今年都市圈发展下的一个重要政策思路。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，此类政策对于后续两地房地产市场发展、房屋买卖等有较为积极的作用。比如，公积金一体化，使得相关城市的购房者使用公积金更加便利，一些异地缴纳公积金的购房者，也可以较好提取公积金和进行公积金的贷款，有助于促进交易市场的活跃。同时，公积金一体化也对后续其他政策带来启发，包括社保一体化等实际上都是可以进行尝试和创新的。

　　除了楼市的相关政策外，业内人士认为，双城经济圈“1123”交通圈打造、公交地铁“一卡通”等推进，也将进一步拉近两地的空间距离，利于两地融合发展。

　　企业布局

　　房企积极抢占双城一体化红利

　　除了政策层面的融合，企业其实早已“闻风而动”。

　　过去几年，在成渝城市群以及西南部经济强大的吸引下，百强房企对于西南部核心城市的进入速度逐年加快。据中国指数研究院数据显示，2015年至2019年，进入成都的百强房企从45家增长至67家，5年之内增加22家；重庆从45家增长至62家，增加了17家。

　　不少业内人士认为，随着成渝地区双城经济圈概念的落地，未来利好政策可期，对于率先布局成渝地区的房企来说，将迎来一轮发展利好。

　　例如在成渝地区，融创和龙湖都是土储大户，前者土储超过2000万平方米，后者在1500万平方米左右。

　　今年来，企业拿地热情进一步高涨，如2020年3月，由招商、成都轨交、天投合资成立的成都天府招商轨道城市发展公司在天府新区豪取4宗土地，德商置业同样布局天府新区，位居成都拿地金额榜第3名。而在重庆，恒大一季度拍地4宗，以52.03万平方米位居重庆拿地面积榜榜首。成都万华1月再度布局重庆悦来，拿下两宗地金额达30亿元，位居重庆拿地金额榜榜首，目前万华在水土悦来区域已布局4个项目。

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