中新网四川新闻7月19日电(袁家远)上半年，据四川中原数据显示，成都楼市主城供销双端升温，带动三圈层部分区域市场回暖。

　　其中，都江堰表现优异，2019上半年成交面积达到了67.52万平方米，位居大成都三圈层前三。此项指标虽然不是第一，但是从房地产投资和土地供应两个维度来看，都江堰可以说是“热火朝天”。

　　2019年，都江堰土地市场的“巨量”供应得以延续，《成都购房指南》统计，2019上半年都江堰共供地约1417亩，全部成功出让；2018年，都江堰土地成交数据为2035亩。在土地供销榜上，都江堰都居成都之首。

　　悄无声息之间，都江堰已占据成都楼市“C位”。

　　都江堰“强大数据”背后

　　世界旅游目的地世界级的产品在哪？

　　商品房与土地市场的强有力供销成绩背后，是市场多方对都江堰-青城山市场的极力看好。

　　与此同时，都江堰近年来屡次提及打造“世界旅游目的地”，2019年5月，33平方公里的天府青城康养休闲旅游度假正式获批国家级旅游度假区，成为全省第二、成都首个国家级旅游度假区。

　　(青城山实景图)

　　在这样的数据与规划背后，又有着怎样的世界级产品来支撑？2019上半年，无论从销售热度还是市场美誉度来讲，业内公认，青城山景区的梦享·春山可望上半年表现较佳，其融合青城山做现代化生活配套，以大手笔投入、产业配套输出等优势，在市场中迅速树立了独特化标签，打响了自身的知名度。

　　(梦享·春山可望实景图)

　　同时在市场端口，梦享·春山可望在首批次开盘两个月，实现了近70%的去化率，这在成都乃至西南的旅居物业市场中，都是“神盘”一般的存在。

　　这也一定程度上体现了区域的发展思路变革——以标杆项目为引擎，以沉浸式游乐吸引游客的方向，逐渐明确。

　　开放型旅居小镇闯入大众视线

　　2019年青城山典型样本“走红逻辑”

　　除却上述地产市场的数据，2018年，都江堰-青城山景区接待游客800多万人次，今年有望达到1000万人次。这仅是景区的数据，还有许多没有买票进入景区的游客，并不在统计范围之中。

　　1000万人次的流量说明，就文旅产业而言，都江堰-青城山的市场需求非常充沛。而如何留下这“一千万人”？即便有诸多大大小小的酒店配套，有康养度假的各大旅居项目，但站在新起点上，青城山是否需要一个能贯穿吃、住、享的一体化小镇？

　　以典型项目为样本，重新思考区域的这一问题，或许最直观，也最易理解。

　　2019年上半年，青城山新推的一个“开放型旅居小镇”闯入众人视线，它就位于都江堰前往青城山必经之路“青城山大道”旁的“梦享·春山可望”。

　　(梦享·春山可望实景图)

　　从横向的市场对比来看，如果迎合青城山，便可能陷入同质化。而我们观察到，春山可望自规划之初便提出“青城从此无过客”的理念与目标，意在解决上文提及的人流量转化难题。

　　但真正做到“融合”青城山，与“世界旅居目的地”的区域整体调性相契合，也并非一件易事。据项目方介绍，梦享·春山可望基于青城山、石孟江、王婆岩、道教文化等地脉特征，以“吃、住、享”为主轴，“配套先行”为基本原则打造。

　　根据规划，梦享·春山可望将打造全开放的现代美学商业街区、时尚美食街。区别于周边的各类仿古街区，这里倾向于现代化的审美。

　　因此，在建筑形态上，全开放的美学商业街由玻璃橱窗与坡屋顶式融合，将被打造为“青城山下的体验式商街”，计划引入更契合年轻一代休闲消费娱乐的业态，它与青城山古镇的商业街相比，不仅更富现代感，且更注重“体验感”，更契合现代人的消费方式。

　　在生活层面，梦享·春山可望有洲际集团旗下五星级酒店英迪格酒店、憶桐精品人文酒店，其中憶桐精品人文酒店已经封顶。另外，其更打破青城山较为散落的民宿格局，在这里建设“民宿集群”，“简化生活”成为居住层面探索的意义所在。

　　(IHG® 英迪格五星酒店意境图)

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