7月26日，一场主题为“创想美好 共同生长”徐州万科商业大会的成功举办引起行业关注。

　　作为万科深耕徐州近七载，在商业地产领域的首次全球性、系统性的发声，不仅全方位回顾了万科与徐州这座城市过去近七年的共荣共生以及未来的整体商业布局战略，更是通过一场场覆盖消费升级及未来商业趋势、TOD商业模式的国内外研究、全息数字化科技等领域的行业主题分享，深入探索未来城市与商业的发展和升级。

　　值得一提的是，大会上徐州市文化广电和旅游局与徐州万科达成了战略合作。本次合作是双方在发展文旅愿景的高度契合，未来将同徐州万科在多维度和渠道展开深度合作，为淮海经济区的商业发展和城市升级树立新高度，推进徐州乃至淮海经济区文旅事业的创新和发展。

　　高速发展的经济环境和不断提升的城市消费力，极大提振了国内外知名品牌商企对徐州市场的信心，也给万科在徐州的布局和运营提供成熟的商业环境。此次商业大会全新亮相的“新淮中心”“尚都会2049”“新都会2049”是万科旗下徐州万辉商业管理有限公司(以下简称“徐万商管”)在徐州重拳打造的三大商业项目的首次亮相，让行业深度感知了万科在文旅商业创新、城市TOD商业探索、生态会员解决方案等商业领域的力量和决心。

　　同时，此次大会上，徐万商管与启迪乔波、CGV影城主力店合作签约，并与风云再起、adidas三叶草、nike kicks lounge、卡通尼乐园、GAP、星聚会KTV、绿地优选、麦当劳、汉堡王、丽家宝贝等众多品牌签署意向合作，未来将深入接洽，实现互利共赢，有力的彰显了万科雄厚的资源优势，也给我们对万科与徐州未来共生长保持着更大的期待和畅想空间。

　　勇立淮海经济区中心

　　万科与徐州共荣共生

　　徐州自古便是北国锁钥、南国门户、兵家必争之地和商贾云集中心，是淮海地区的政治、经济、文化中心。数据显示，徐州2018年的GDP达6755.23亿元，居江苏省第六、淮海经济区首位，预计2020年常住人口规模将达到900万。尤其是国务院于2017年正式批复《徐州市城市总体规划》后，正式从中央层面确立了徐州作为淮海经济区中心城市的地位，进一步推进了徐州中心城市辐射带动能力的作用。

　　经济发达、人口红利大、加上政策加持，给徐州创造了良好的营商环境，也吸引了万达、万科、金地、绿地等知名商企的争相抢入。

　　自2012年进入徐州市场以来，万科紧随国家发展战略和淮海经济圈的发展机遇，七年磨一剑，聚焦城市生态发展，实现了百亿跨越，市占率超20 %。目前万科在徐州已经完成了东西南北及中心等区域和宿迁的全面布局，形成了2城、18个地产开发项目的全方位发展。

　　在城市、商业升级需求及万科自身“城市建设与生活服务商”全新定位的升级的双位作用下，如今的万科在徐州已经在物业+轨道、商业综合体、产业办公、长租公寓等业务领域深入践行，并收效显著。

　　文旅、TOD、运动创新出发

　　三大商业项目打造全国商业样板

　　2018年10月，徐万商管正式“出道”以来，积极把握徐州城镇化推进和消费升级带来的结构性机会，推动徐州万科在商业上的规模化扩张和创新性升级的同时，快速匹配全新的商业模式、消费节奏和科技手段，已经在文旅商业、城市TOD商业、都市运动主题社交场等领域先人一步。

　　文旅商业创新引导者

　　城市化进程导致的城市商业功能的迭代更新，让商业模式有了很大的变化，传统满足人们日常消费而产生的商业体正在更新的道路上前进。加上科技创新促使消费升级和消费方式多样化的改变，一种以文化为核心、以旅游为载体，同时满足人们物质和精神需求的文化、旅游、商业复合型商业模式——文旅商业应运而生，并承载着更大的创新空间和机会。

　　万科新淮中心是徐州万科在文旅商业创新征途上的一颗闪亮之星，项目整体定位微度假目的地综合体，规划的商业中心、高星级酒店、翡翠之光、滑雪场等业态将为淮海经济区消费者提供集购物、娱乐休闲、度假为一体的一站式消费体验。

　　据悉，新淮中心体量约12万方，位于云龙区核心板块，无缝接驳正在筹建中的地铁4号线(信息源自“江苏环保公众网” 《徐州市城市轨道交通近期建设规划(2018-2024)》及线网规划环境影响评价第二次公示)，且与在建的地铁1号线医科大学站也仅200米距离，区域辐射40万人群。共7层的商业空间将汇集零售名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等多元业态于一体，提供全客层不同维度的“生活及成长”体验。

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